Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Paulista/PE Ver leilões no bairro Maranguape I Ver leilões no Parque Lusitânia Condomínio IV
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 79m² construídos , Maranguape I , Paulista - PE

Ver mais imóveis de leilão em Paulista
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e área privativa de 41,79m², perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. O desconto de 40,74% no valor mínimo torna-o acessível, com potencial para valorização em uma área consolidada como Maranguape I. Benefícios incluem baixo custo inicial, e você pode explorar reformas simples para aumentar o valor. Considere a localização estratégica em Pernambuco para mercado imobiliário em crescimento, com fácil acesso a serviços.
Além disso, verifique os documentos para garantir clareza legal, e planeje o uso do imóvel para gerar renda passiva, como locação a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.094,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 99.733,67 como ponto de entrada acessível, considerando o desconto de 40,74% sobre a avaliação original. Eu participaria da Licitação Aberta marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é a primeira e única praça mencionada, visando arrematar o imóvel nessa data para evitar competições subsequentes. Passos iniciais:

  • Examinar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos.
  • Inspecionar o imóvel fisicamente, dado que ele tem 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel familiar.
  • Calcular custos adicionais, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, para garantir que o orçamento inclua esses itens.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aumentar a atratividade, como melhorias na cozinha e sala, aproveitando a área construída de 41,79m². Para monetização, eu alugaria o imóvel rapidamente, visando um ROI baseado no valor de arrematação. Riscos a mitigar: Verificar se há pendências, embora não haja dívidas explicitas. Utilizando uma tabela para clareza:
EtapaAçãoPrazo
1. Análise de DocumentosBaixar e revisar edital e matrículaAntes de 20/10/2025
2. Lance na LicitaçãoOfertar acima do mínimo, com incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável)Durante o leilão
3. Pós-ArremataçãoRegularizar pagamentos e preparar para locaçãoImediatamente após
Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em liquidez e retorno a médio prazo, sem depender de financiamentos externos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.094,72. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia Condomínio IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia Condomínio IV em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita