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Apartamento 2 quartos com 41,85m² privativos , Neopolis , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,85 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em localização valorizada. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Está localizado em Ponta Negra, bairro nobre de casas de leilão em Natal, próximo a serviços e com boa infraestrutura.

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com lance inicial de R$ 193.000,00 no primeiro leilão e possibilidade de lance reduzido no segundo leilão, este imóvel apresenta oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que gira em torno de R$ 289.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.651,81
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.860,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Ponta Negra, um bairro com alta demanda residencial e turística em casas de leilão em Natal. O lance inicial de R$ 193.000,00 é igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo no primeiro leilão.

Considerando as datas dos leilões (11/08/2025 e 14/08/2025), sugiro acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, mas estar preparado para o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 118.860,16, representando um desconto significativo.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia o público comprador e pode facilitar uma revenda futura ou locação. A área privativa de 41,85 m² é adequada para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: acompanhar as datas e lances para avaliar a melhor oportunidade de compra.
  • Verificar despesas: considerar custos de condomínio e IPTU no cálculo de rentabilidade.
  • Financiamento: preparar documentação para financiamento SBPE para maior flexibilidade.
  • Locação: após aquisição, avaliar o mercado local para locação de curto ou longo prazo.
  • Valorização: acompanhar o desenvolvimento do bairro e melhorias urbanas que possam valorizar o imóvel.

Esta estratégia visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.651,81 e da 2ª praça é de R$ 118.860,16. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neopolis em Natal/RN. A região de Neopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Praia de Ponta Negra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praia de Ponta Negra em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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