Apartamento 2 quartos com 41m² privativos, desocupado
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.762,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAOCARA, N. 0 APTO. 403 BL 10, TRINDADE, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24456-595
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. Localizado em Trindade, bairro tradicional de São Gonçalo, o imóvel está situado em um condomínio com blocos, o que pode garantir segurança e infraestrutura.
Aspectos importantes:
• Área construída de 41m².
• Possibilidade de financiamento via SBPE.
• Permite uso de FGTS.
• Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor inicial acessível, com potencial para valorização e facilidade de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 162.762,41 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 97.657,45 |
-40%
Economia de
R$ 65.104,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.078,48 (3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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