Apartamento 2 quartos com 41m² privativos, desocupado
Maré, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 228.495,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SARGENTO SILVA NUNES, N. 250 APTO. 1208 BL 01, RAMOS, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21040-232
Área:
41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em localização estratégica. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. A unidade está localizada no 12º andar do bloco 01, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está situado no bairro Ramos, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso ao centro do Rio de Janeiro.
O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 216.000,00 e o lance inicial competitivo no leilão. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e preço atrativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 228.495,05 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 219.050,80 |
-4%
Economia de
R$ 9.444,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.199,41 (-18.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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