Apartamento 2 quartos com 42,49m² privativos, desocupado
Prata, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.259,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOUTOR PLINIO CASADO, N. 2450 APTO. 1703 BL 01, PARQUE ROSARIO, NOVA IGUACU - RJ, CEP: 26010-422
Área:
42.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 42,49m². Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está situado no 17º andar, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. A unidade não possui vaga de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para moradores com veículos.
O imóvel está localizado em Nova Iguaçu, bairro Parque Rosário, uma região com infraestrutura urbana consolidada e acesso facilitado a serviços essenciais. A documentação está regularizada, com matrícula número 57435 e inscrição imobiliária 948504, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 222.259,53 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 175.769,64 |
-21%
Economia de
R$ 46.489,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.153,27 (-21.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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