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Apartamento 2 quartos com 42,4m² e 1 vaga de garagem , Residencial Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,4 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade.

Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece segurança e tranquilidade para os moradores.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em leilão de imóveis em Goiânia, GO, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.090,53
Economia: R$ 45.909,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 42,4 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e os lances iniciais do leilão. O lance inicial está em R$ 115.000,00, com o segundo leilão previsto para R$ 69.090,53, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 04/07/2025 às 10:00, para tentar garantir o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um valor ainda mais atrativo, porém com maior risco de concorrência.

Considerando a localização em leilão de imóveis em Goiânia, GO, e o perfil do imóvel, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar o leilão online no portal indicado para garantir participação ativa e poder realizar lances competitivos.
  • Preparar financiamento pré-aprovado na Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que facilita a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar aluguel residencial para retorno mensal, dada a configuração do apartamento com 2 quartos e vaga de garagem, bastante procurada no mercado local.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área42,4 m²
Quartos2
Vaga1
Lance InicialR$ 115.000,00
Segundo LeilãoR$ 69.090,53
LocalizaçãoGoiânia, GO
FinanciamentoDisponível via Caixa

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de financiamento e boa liquidez no mercado residencial de Goiânia. Acompanhar o leilão e preparar a documentação e financiamento antecipadamente são passos essenciais para garantir sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.090,53. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Êxito QD06 C-6. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Êxito QD06 C-6 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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