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Apartamento Padrão com 4 Quartos em Goiânia , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.33m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Este espetacular apartamento de 4 quartos e 5 banheiros, com 133,33 m² de área construída, oferece o máximo em conforto e sofisticação. Localizado no Setor Bueno, um dos bairros mais desejados da cidade, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e uma infraestrutura completa. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:29
Valor: R$ 671.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilao com descontos em Goiânia e a estrutura de 4 quartos e 5 banheiros. A avaliação de R$ 839.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O imóvel está em leilão extrajudicial com valor inicial de R$ 671.200,00, com encerramento previsto para 12/01/2026. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 671.200,00 e a segunda praça, com desconto, ainda não está definida, mas o incremento é de R$ 30.000,00. Recomendo monitorar os lances e, se possível, aguardar a segunda praça para tentar um melhor negócio, caso o valor inicial não seja atrativo ou haja muitos interessados.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 839.000,00, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Setor Bueno. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir o lance máximo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), e possíveis custos com desocupação e regularização, conforme detalhado no edital. O edital menciona que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A simulação de financiamento oferecida no site é um bom ponto de partida para entender as condições.
  • Ocupação e Ação Judicial: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Processo nº 5134994-60.2021.8.09.0051). O edital informa que as providências e despesas para desocupação e decorrentes da ação judicial ficarão a cargo do arrematante. É essencial que um a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 671.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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