Apartamento 2 quartos com 42,6m² área privativa, desocupado
São Mateus, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.037,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SAPOPEMBA, N. 9649 APTO. 206 2º PAVIMENTO, JARDIM ADUTORA, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 03988-010
Área:
42.6m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 42,6m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em São Paulo. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional para moradia ou investimento. Localizado no Jardim Adutora, o apartamento está situado no 2º pavimento, proporcionando uma boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel é desocupado e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.
Com valor de avaliação em R$ 235.000,00 e lance mínimo de R$ 142.037,17, há uma oportunidade de adquirir com desconto significativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 142.037,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.498,00 (38.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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