Apartamento 2 quartos com 42,83m² privativos, desocupado
Cidade Jardins, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.573,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA HABITACIONAL QC 1, N. SN APTO. 202 PAVIMENTO 02 BLOCO 02, CIDADE JARDINS, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS, CEP: 72878-200
Área:
84.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,83m², dentro de uma área total de 84,78m². Localizado no 2º pavimento do bloco 02, oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel permite financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com matrícula registrada e sem averbação de leilões negativos, o imóvel apresenta segurança jurídica para aquisição em leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 161.573,07 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 127.534,80 |
-21%
Economia de
R$ 34.038,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.577,57 (-48.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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