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Apartamento 2 quartos com 42,84m² privativos , Tangaras , Bauru - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,84m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no Condomínio Residencial Monte Verde III, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A unidade está situada no 1º pavimento, apartamento 1211, bloco 12, o que pode garantir menor circulação de pessoas e mais tranquilidade.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor inicial competitivo em leilão, com possibilidade de compra utilizando recursos próprios ou FGTS. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.531,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 156.483,02, valor abaixo da avaliação de R$ 100.000,00, indicando um potencial de valorização e margem para negociação.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 29/09/2025 às 10h00 com lance mínimo reduzido para R$ 135.531,57, aumentando a atratividade para aquisição.

Considerando a área privativa de 42,84m² e a localização em leilao com descontos em Bauru-SP, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva, ou revenda após pequenas melhorias para valorização.

AspectoDetalhes
Área Privativa42,84 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 156.483,02
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 135.531,57

Recomendo monitorar o leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar a compra na segunda praça para obter maior desconto.

  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando o perfil do bairro Monte Verde.
  • Consultar condições para uso do FGTS para facilitar o pagamento.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78 e da 2ª praça é de R$ 135.531,57. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Monte Verde mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Monte Verde mais em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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