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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru/SP , Jardim Estrela D'alva , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru/SP!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 122,96m² e uma área privativa de 47,42m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o Jardim Estrela D'Alva é um bairro promissor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.782,65
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.782,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bauru/SP, com área total de 122,96m² e privativa de 47,42m², 2 quartos e 1 vaga, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação inicial é de R$ 127.782,65, com lance mínimo de R$ 170.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances e definir um teto de investimento baseado em uma análise comparativa de mercado na região de Bauru, focando em apartamentos com características semelhantes (2 quartos, vaga de garagem, área similar) que foram vendidos recentemente ou que estão em oferta.

A primeira praça do leilão ocorre em 10/12/2025 com valor de R$ 127.782,65, e a segunda praça em 16/12/2025 com o mesmo valor, indicando que o lance inicial é o valor de referência para ambas as praças. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Dado que o imóvel é um apartamento em condomínio, é crucial verificar:

  • Custos de Condomínio: Solicitar informações detalhadas sobre o valor mensal do condomínio e se há taxas extras ou débitos pendentes.
  • Estado de Conservação: Se possível, obter mais fotos ou informações sobre o estado de conservação interno do apartamento.
  • Infraestrutura do Condomínio: Avaliar as áreas comuns, segurança e demais comodidades oferecidas pelo Condomínio condomínio/parque-bellagio" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Bellagio.

Com base no lance inicial e no lance mínimo, o valor de mercado estimado pode ser superior. Uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não atinja o lance mínimo desejado na primeira, ou definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após possíveis reformas e custos de transação. A aquisição em leilão pode oferecer um preço vantajoso, mas exige diligência na análise de todos os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.782,65 e da 2ª praça é de R$ 127.782,65. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Estrela D'alva em Bauru/SP. A região de Jardim Estrela D'alva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Parque Bellagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Bellagio em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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