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Apartamento 2 quartos com 42,89m² privativos , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,89m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Curitiba. Localizado no bairro Cidade Industrial, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total é de 48,64m², o que proporciona um espaço bem distribuído para morar ou alugar. O imóvel está situado no 43º apartamento do Bloco B, número 159 da Rua Antonio Dionisio Sobrinho, facilitando a identificação e acesso.

O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para aquisição. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Curitiba apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance mínimo de R$ 101.926,27 (com desconto de 40,74%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é um ponto positivo para maximizar o retorno.

Recomendo aguardar a Licitação Aberta em 02/09/2025 às 10h00 para tentar arrematar o imóvel no primeiro leilão, aproveitando o desconto oferecido. A localização no bairro Cidade Industrial, em Curitiba, é estratégica para aluguel residencial, devido à proximidade com áreas industriais e comerciais, o que pode garantir boa demanda de locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar matrícula e edital para confirmar ausência de ônus e pendências legais.
2. Participação no LeilãoRegistrar interesse e preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
3. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma leve para valorização e adequação ao perfil de locatários.
4. LocaçãoOferecer para locação residencial, aproveitando a localização e tamanho do imóvel.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na precificação do aluguel. O condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, portanto, devem ser incluídos nos custos operacionais. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Conclusão: A aquisição deste apartamento pode ser uma boa estratégia para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de retorno via aluguel, especialmente s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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