Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Contagem/MG Ver leilões no bairro Petrolândia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos com 42m² em Contagem/MG , Petrolândia , Contagem - MG

Ver mais imóveis de leilão em Contagem
Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Contagem/MG!
Apartamento de 2 quartos com 42,53m² de área privativa, localizado no Residencial Jardins São Luiz. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com sala, cozinha conjugada com área de serviço, 1 banheiro e piso cerâmico. A fração ideal do terreno é de 0,003584406. Uma excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.726,91
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 63.436,15
Economia: R$ 42.290,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Contagem/MG. A avaliação atualizada em R$ 105.726,91, com um lance inicial na primeira praça de R$ 105.726,91, sugere um ponto de entrada competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o imóvel está sendo leiloado judicialmente pelo TJMG, a primeira praça, com o valor de avaliação de R$ 105.726,91, é o momento ideal para realizar uma oferta. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 63.436,15, pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira, mas representa um desconto significativo que pode indicar alguma particularidade ou necessidade de reforma.
  • Potencial de Valorização: O bairro Industrial São Luiz em Contagem tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização futura. A proximidade com áreas de serviço e a infraestrutura da cidade são fatores positivos.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para locação, visando o público que busca moradia acessível na região. A área de 42,53m² é adequada para solteiros ou casais. Caso o objetivo seja revenda, uma reforma pontual focada em modernização e otimização de espaços pode agregar valor.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado) e IPTU (estimado em R$ 0,00, a ser confirmado), além de possíveis custos com reformas. A descrição menciona piso cerâmico, o que pode ser um ponto a ser avaliado quanto ao estado de conservação.
  • Documentação: A disponibilidade da matrícula (Matricula 129.710) e do Edital de Leilão é um ponto forte, permitindo uma análise jurídica detalhada antes da participação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.726,91 e da 2ª praça é de R$ 63.436,15. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrolândia em Contagem/MG. A região de Petrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita