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Apartamento 2 quartos com 42m², ideal para investimento , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Anil, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para uma pequena família ou casal. A unidade está em disputa, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos ao mercado de leilões. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização e o preço competitivo compensam. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 18:00
Valor: R$ 93.732,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o histórico de lances e o andamento da disputa para avaliar o momento ideal de oferta. Considerando o valor de avaliação de R$ 158.173,53 e o lance mínimo atual de R$ 93.732,78, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40,74%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para observar a movimentação dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o desconto para ofertar na segunda praça.

Além disso, é importante considerar as despesas condominiais e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 158.173,53
Lance MínimoR$ 93.732,78
Desconto40,74%
CondomínioAté 10% do valor de avaliação
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendo também verificar a documentação e o estado do imóvel pessoalmente, além de considerar a liquidez do mercado local. Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir as despesas condominiais e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.732,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Cores da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cores da Mata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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