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Apartamento 2 quartos com 42m² privativos , Ganchinho , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,35m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Curitiba. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado no bairro Ganchinho, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 224.381,80, e avaliação em R$ 149.000,00, indicando potencial valorização. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.967,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/09/2025 às 10h00, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 224.381,80. Caso não haja arremate na primeira praça, a segunda praça em 29/09/2025 às 10h00 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 200.967,25.

Este imóvel, por ser um apartamento compacto com 2 quartos e área privativa de 42,35m², é atrativo para locação residencial, especialmente para jovens casais ou pequenos grupos familiares. A localização em leilão de imóveis em Curitiba, bairro Ganchinho, pode garantir boa demanda de locatários.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar o valor do lance mínimo e preparar recursos para o lance inicial, considerando também custos adicionais como condomínio e IPTU.
2. Visita e AvaliaçãoSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, aguardar a segunda praça para oferta com desconto.
4. Pós-ArrematePlanejar eventuais reformas e iniciar processo de locação para retorno rápido do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O financiamento não é mencionado, portanto, deve-se considerar pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leiloeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99 e da 2ª praça é de R$ 200.967,25. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ganchinho em Curitiba/PR. A região de Ganchinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio RESIDENCIAL PARQUE IGUAÇU I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PARQUE IGUAÇU I em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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