Apartamento 2 quartos com 43,33m², desocupado e pronto para morar
Sao Gabriel, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PADRE ARGEMIRO MOREIRA, N. 11481 APTO. 20 BL 04 LT 011, MONTE AZUL - CEP: 31900-000, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
43.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,33m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Belo Horizonte. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado no bairro Monte Azul, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
Investidores podem considerar: a possibilidade de locação residencial para estudantes ou profissionais, dada a proximidade com centros comerciais e educacionais. A área reduzida facilita a manutenção e pode atrair um público que busca praticidade e custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 114.460,45 |
-24%
Economia de
R$ 35.539,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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