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Apartamento 2 quartos com 43,58m² privativos , Novo Horizonte , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,58m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Salvador. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado no bairro Sussuarana, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento via recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para compradores que desejam evitar burocracias de financiamento. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, porém os tributos ficam sob responsabilidade do mesmo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.928,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em casas de leilão em Salvador, especialmente para quem busca imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em bairros consolidados como Sussuarana. Considerando o valor de avaliação de R$ 127.998,95 e o lance mínimo de R$ 73.928,08 (com desconto de 42,24%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Considerar a compra na primeira praça do leilão, pois o lance mínimo já está significativamente abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização.
  • Planejar a locação para estudantes ou famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e área compacta, o que pode garantir retorno rápido do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização no bairro Sussuarana e ajustar estratégias de venda ou locação conforme o cenário.
  • Verificar a documentação e certidões para assegurar a regularidade do imóvel e evitar surpresas legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área privativa43,58 m²
Quartos2
Valor de avaliaçãoR$ 127.998,95
Lance mínimoR$ 73.928,08
Desconto42,24%
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosResponsabilidade do comprador

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial para revenda ou locação rápida, especialmente em Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.928,08. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Salvador/BA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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