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Apartamento 2 quartos com vaga e 39,59m² privativos , Alto Do Coqueirinho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto com 39,59m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual. Localizado no 5º pavimento do edifício, oferece privacidade e boa ventilação.

O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada (nº 62703), garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel aceita financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a compra para interessados que necessitem de crédito. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 188.349,14
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.232,10
Economia: R$ 62.117,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão em Salvador/BA:

Este imóvel, com avaliação de R$ 105.000,00 e lance inicial de R$ 188.349,14 no primeiro leilão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.

Considerando o valor do lance no primeiro leilão ser superior à avaliação, recomenda-se aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 126.232,10, mais próximo do valor de avaliação, aumentando a margem de segurança para o investimento.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,59m², ideal para locação a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, público bastante demandado em Salvador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área39,59m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoAlto Do Coqueirinho, Salvador/BA
Valor AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 188.349,14
Lance 2ª PraçaR$ 126.232,10

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor mais próximo da avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA para facilitar a aquisição.
  • Considerar o potencial de locação para estudantes e profissionais, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejar a gestão do imóvel para locação, considerando custos de condomínio e IPTU (estimados em 0,00 por ausência de dados).

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.349,14 e da 2ª praça é de R$ 126.232,10. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Coqueirinho em Salvador/BA. A região de Alto Do Coqueirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Villaggio do Alto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villaggio do Alto em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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