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Apartamento 2 quartos com 43,66m² privativos , Cidade Jardins - Etapa B , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 43,66 m² privativos oferece 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no 2º pavimento do Condomínio Rossi PQ Nova Cidade - 2ª Etapa, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, Cidade Jardins - Etapa B, em Valparaiso de Goiás.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 41488) e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência. A área construída é adequada para quem busca praticidade e conforto, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O lance mínimo atual está em R$ 69.361,21, com avaliação oficial de R$ 121.000,00, apresentando uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:03
Valor: R$ 69.361,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 69.361,21 e a avaliação de R$ 121.000,00, este apartamento apresenta uma boa margem para investimento, especialmente para quem busca imóveis para locação ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, previsto para 01/08/2025 às 11:03, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a participação na 2ª praça, que normalmente oferece descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoValparaiso de Goiás, bairro Cidade Jardins - Etapa B, região residencial com boa infraestrutura.
Área43,66 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores iniciantes.
Valor de AvaliaçãoR$ 121.000,00
Lance MínimoR$ 69.361,21
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Leilão1ª praça até 01/08/2025, 11:03

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU mensal estimado em R$ 56,49 (R$ 677,87 anual dividido por 12) e possíveis despesas condominiais, que devem ser verificadas antes da compra.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Participar do leilão com lance próximo ao mínimo para maximizar o retorno.
  • Realizar uma vistoria detalhada após arrematação para avaliar necessidade de reformas.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a área e localização.
  • Acompanhar o mercado local para possível valorização e revenda futura.

Em resumo, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.361,21. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins - Etapa B em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins - Etapa B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Rossi Parque Nova Cidade 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Parque Nova Cidade 1 em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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