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Apartamento 2 Quartos com 43,74m² em Pirituba - SP , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Opportunity de Investimento: Este apartamento de 43,74m² em Pirituba representa uma excelente oportunidade no mercado imobiliário paulistano. A região de Pirituba tem apresentado crescimento significativo nos últimos anos, com valorização imobiliária consistente e infraestrutura completa de comércios, escolas e transporte público.

Vantagens do Leilão: Com lance inicial de R$ 328.000,00 no 1º Leilão SFI, o imóvel oferece potencial de economia significativa em relação ao valor de mercado estimado em R$ 492.000,00.

Documentação Regular: Matrícula 200703 do 16º Ofício garante a rastreabilidade e legalidade do imóvel, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:37
Valor: R$ 328.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 196.800,00
Economia: R$ 131.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor:

Este apartamento em Pirituba apresenta características interessantes para investimento. Veja minha análise detalhada:

ItemValorObservação
Avaliação (1º Leilão)R$ 328.000,00Lance inicial
Valor de Mercado EstimadoR$ 492.000,00Potencial de ganho
Desconto Médio33%Excelente oportunidade
Incremento MínimoR$ 3.000,00Valor por lance

Estratégia Recomendada:

  • 1º Leilão: Considere ofertar entre R$ 350.000,00 e R$ 380.000,00. Este valor ainda representa desconto significativo sobre o mercado e pode garantir o imóvel sem competição acirrada.
  • 2º Leilão: Se não houver lances no 1º Leilão, o valor cai para R$ 196.800,00 (60% de desconto). Esta é uma oportunidade ainda maior, mas verifique a motivação do desconto.
  • Pré-análise: Antes de participar, visite uma agência da Caixa para análise de crédito e aprovação de financiamento SBPE.
  • Documentação: Verifique a matrícula 200703 no 16º Ofício para confirmar a situação legal do imóvel.
  • Vistoria: Solicite visita ao imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.

Atenção: O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Caberá ao adquirente a desocupação, eventuais reformas e regularizações. Calcule estes custos adicionais em sua análise de viabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Spazio Rio Bonito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Rio Bonito em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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