Apartamento 2 quartos com 43m², 2 varandas, área de serviço
Progresso, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ETTORE GIOVANNI PERIZZOLO, N. 609 APTO. 502 BL 1G, HUMAITA, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95705-062
Área:
43.1m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 varandas/sacadas, ideal para quem busca conforto e ventilação natural. Com 43,10 m² de área privativa, conta ainda com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição dos ambientes para uma família pequena ou casal. O imóvel está localizado em Bento Gonçalves, bairro Humaitá, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.
Importante destacar que o imóvel possui penhora e gravame averbados na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente, o que pode impactar no processo de compra e requer atenção jurídica. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. A localização e características fazem deste apartamento uma boa oportunidade para moradia ou investimento, especialmente para quem busca imóvel com potencial de valorização em Bento Gonçalves.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 206.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 82.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.780,00 (-6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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