Elegante Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área de 48,88m²
Sao Roque, Bento Gonçalves - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARLINDO FRANKLIN BARBOSA,N. 1280 APTO. 401 BL D, QD A, 1, BAIRRO SÃO ROQUE - CEP: 95708-390, BENTO GONCALVES - RIO GRANDE DO SUL
Área:
64.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 48,88m² e total de 64,75m² garante conforto em um bairro tranquilo. Localizado em uma região com potencial de valorização, ele inclui sala e cozinha integradas, perfeito para modernizações que aumentem o retorno. Com apenas 1 banheiro, é compacto mas funcional, atraindo inquilinos de médio prazo.
Investidores podem explorar reformas simples para elevar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando aluguéis. A ausência de dívidas conhecidas facilita uma aquisição limpa, e a responsabilidade do comprador por tributos incentiva negociações inteligentes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 202.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 177.664,77 |
-12%
Economia de
R$ 24.335,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 67.290,00 (33.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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