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Apartamento 2 quartos com 43m² privativos , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões valorizadas. Localizado no Recreio dos Bandeirantes, um bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização, o imóvel oferece ambientes básicos como sala, cozinha e banheiro, adequados para moradia ou locação.

O imóvel está situado no 4º andar do bloco 06, apartamento 405, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de aquisição para interessados.

Por sua metragem e localização, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com liquidez e potencial de valorização no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 156.142,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 266.883,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização no Recreio Dos Bandeirantes, um bairro em expansão no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A avaliação oficial é de R$ 245.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado atual.

Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão ocorre em 18/08/2025 às 10h00 e o segundo em 21/08/2025 às 10h00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que é o valor de avaliação, e caso não seja arrematado, avaliar a possibilidade de ofertar no segundo leilão com lance mínimo de R$ 266.883,62.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRecreio dos Bandeirantes, RJ
Área43m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 245.000,00
Lance InicialR$ 245.000,00
Praças do Leilão18/08/2025 e 21/08/2025

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos antes da compra.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e para quem deseja morar em uma região com infraestrutura consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.142,00 e da 2ª praça é de R$ 266.883,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Pátio do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pátio do Sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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