Apartamento 2 quartos com 43m² privativos, desocupado
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.525,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APORUNA, N. 397 APTO. 104 BL 09, SANTA CRUZ - CEP: 23520-400, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
50.64m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 43,21 m² e área total de 50,64 m². Localizado no bairro Santa Cruz, Rio de Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no bloco 09, apartamento 104, oferecendo conforto e praticidade para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.
O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode garantir valorização futura. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, ampliando as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.525,92 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 100.465,68 |
-29%
Economia de
R$ 40.060,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.794,29 (-3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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