Apartamento 2 quartos com 43m² privativos, desocupado
Bairro Das Graças, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.206,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELO HORIZONTE, N. 835 APTO. 407 BL 07, LT 01, SANTA AMELIA, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO, CEP: 26110-120
Área:
43.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,29 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado em condomínio, oferece segurança e comodidade, com fácil acesso a serviços e transporte. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um espaço funcional e confortável.
O imóvel está situado em Belford Roxo, RJ, bairro Santa Amélia, uma região com potencial de valorização devido à infraestrutura local e proximidade com centros comerciais.
O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor de avaliação acessível e condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.206,42 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 108.999,03 |
-20%
Economia de
R$ 27.207,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.413,25 (-23.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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