Apartamento 2 Quartos com 44.07m² em Uberaba - MG , Vila Militar , Uberaba - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Uberaba, MG. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente reduzido para R$ 101.099,58, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 160.000,00. Essa redução de preço permite uma margem de lucro mais ampla após possíveis reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alto do Fabricio, Uberaba, para determinar um preço de revenda competitivo.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e eventuais taxas de leilão.
• Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para modernizar o apartamento, aumentando seu valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura.
• Estratégia de Venda: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado, explorando plataformas online e corretores locais. A possibilidade de uso do FGTS pelo comprador pode agilizar o processo de venda.
• Análise de Praças: A primeira praça, com valor de R$ 160.000,00, pode ser uma opção se houver interesse de compradores que buscam um imóvel pronto para morar sem a necessidade de aguardar a segunda praça. No entanto, a segunda praça oferece um potencial de retorno sobre o investimento significativamente maior.

Considerações Importantes:

Avaliação: R$ 160.000,00

Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 160.000,00

Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 101.0... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG IPL 8.8 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento Duplex Cobertura com 4 Quartos e 5 Banheiros 1ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 10/02/2026 Apartamento Duplex Cobertura com 4 Quart... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Uberaba - MG 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 163.388 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Uber... IPL 6.4 Judicial José Rodovalho Leilões Apartamento 52,05m² em Uberaba/MG 1ª Praça: R$ 216.626 2ª Praça: R$ 108.313 Leilão: 01/08/2025 Apartamento 52,05m² em Uberaba/MG IPL -0.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Uberaba 1ª Praça: R$ 154.000 2ª Praça: R$ 130.006 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ub... Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Uberaba 1ª Praça: R$ 82.627 Leilão: 12/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Ube... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Uberaba - MG 1ª Praça: R$ 76.839 2ª Praça: R$ 124.131 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Uber... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 101.099,58. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Uberaba/MG. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberaba? Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Parque Udon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Udon em Uberaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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