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Apartamento térreo 1 quarto com vaga e 52m² área útil , Aerolândia , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Vanessa Rabelo possui 52,65m² de área privativa e uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Aerolândia, em casas de leilão em Fortaleza, o imóvel conta com uma fração ideal de 0,0625 do terreno, o que garante segurança jurídica e participação proporcional nas áreas comuns. A área total do apartamento, incluindo áreas comuns, é de 70,21m², oferecendo espaço adequado para um morador ou casal. A matrícula nº 17.674 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE assegura a regularidade do imóvel.

Além disso, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso e boa infraestrutura, valorizando o investimento. A vaga de garagem no térreo facilita o acesso e a mobilidade diária. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento compacto, funcional e com boa localização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o lance inicial igual a este valor. A primeira praça está ativa e encerra em 2025-06-30T14:00:00-03:00, com a segunda praça iniciando logo após, em 2025-06-30T14:01:00-03:00, e encerrando em 2025-07-24T14:00:00-03:00. O lance mínimo na segunda praça é reduzido para R$ 74.583,86, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se há lances competitivos. Caso não haja, a segunda praça oferece um desconto significativo, tornando o investimento mais atrativo.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada sua localização em casas de leilão em Fortaleza, bairro Aerolândia, e características como vaga de garagem e área útil de 52m².
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, visando retorno mensal, ou revenda após valorização, considerando o mercado local.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus no edital e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Monitorar o leilão online para realizar lances automáticos próximos ao lance mínimo, garantindo competitividade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 96.311,80
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 96.311,80
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 74.583,86
Área Útil52,00 m²
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoAerolândia, Fortaleza - CE

Esta análise detalhada permite tomar decisões informadas e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aerolândia em Fortaleza/CE. A região de Aerolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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