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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 85m² de área total , Vila Palacios , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área total de 85,21m², perfeito para aluguel residencial ou valorização. A localização em leilão de imóveis em Campinas-SP oferece proximidade a serviços urbanos, potencializando retornos rápidos. Com desconto de 36,27%, o valor mínimo é atrativo, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição.
Considere reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e sala, elevando o apelo no mercado. Área privativa de 44,57m² permite uso eficiente do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.142,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 245.000,00 e valor mínimo de R$ 156.142,00, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00. Eu aguardaria essa data inicial para monitorar o interesse do mercado e possivelmente arrematar com o lance mínimo, evitando incrementos desnecessários.

Análise de custos: O lance inicial é de R$ 156.142,00, e como não há incrementos especificados, eu calcularia o orçamento com base nisso, somando despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Após a compra, investiria em reformas para elevar o valor, como atualizar os 2 quartos e o banheiro, maximizando o retorno.

EtapaAção
1. PesquisaVerificar o edital e matrícula para confirmar ausência de dívidas ou restrições.
2. AquisiçãoParticipar da primeira praça, usando recursos próprios ou FGTS se aplicável, para garantir o menor preço.
3. ReformaAlocar orçamento para melhorias na área de 85,21m², focando em cozinha e sala para atrair inquilinos.
4. LocaçãoColocar o imóvel no mercado de aluguéis em leilão de imóveis em Campinas, visando rendimento mensal baseado na área construída de 44,57m².

  • Diversificação: Após a compra, eu poderia alugar o apartamento para gerar renda passiva, cobrindo custos como IPTU estimado em 0,00 (ausente).
  • Monitorar o mercado local para revenda oportuna, evitando hold por tempo indeterminado.
Essa abordagem garante uma gestão inteligente, minimizando riscos e maximizando ganhos, desde que o imóvel seja 100% integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.142,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palacios em Campinas/SP. A região de Vila Palacios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Amoreiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Amoreiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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