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Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 68,78 m² total , Jardim Das Bandeiras , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, varanda, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Com uma área total de 68,78 m² e área privativa de 49,29 m², está localizado em um condomínio residencial no Jardim do Lago, leilão de imóveis em Campinas. O imóvel está situado no 52º apartamento da Torre 3, vaga 74, no Condomínio Residencial Torres da Espanha.


O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um apartamento funcional em uma região valorizada. A matrícula do imóvel é 251842, garantindo a regularidade documental. O IPTU está indicado como 000, sugerindo necessidade de confirmação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 301.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.414,42
Economia: R$ 100.585,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Campinas apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 301.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A primeira praça está marcada para 18/08/2025 às 10h00, com a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00, o que permite planejamento para participação e possível negociação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 200.414,42, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças importantes.
  • Confirmar a situação do IPTU e demais encargos para evitar surpresas financeiras.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a localização em condomínio e a configuração do apartamento, o que pode garantir renda mensal estável.
  • Estudar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição com recursos próprios ou financiados.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 301.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 301.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 200.414,42
Data 1ª Praça18/08/2025 10h00
Data 2ª Praça21/08/2025 10h00
Área Total68,78 m²
Quartos2
Vagas1

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas e que desejam adquirir por valores abaixo do mercado, especialmente na segunda praça. A análise cuidadosa das condições de pagamento e encargos é fundamental para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.414,42. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Bandeiras em Campinas/SP. A região de Jardim Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Torres de Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torres de Espanha em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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