Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em João Pessoa/PB Ver leilões no bairro Gramame Ver leilões no Condomínio Residencial Morumbi Prive
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos com 44,63m² área privativa , Gramame , João Pessoa - PB

Ver mais imóveis de leilão em João Pessoa
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 44,63m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. Localizado em condomínio residencial, o imóvel é uma excelente opção para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.

O imóvel está situado em Gramame, bairro tranquilo de imóveis Caixa em João Pessoa, com fácil acesso a serviços e comércio local. Permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Ideal para moradia ou locação, o apartamento oferece um bom custo-benefício considerando o valor de avaliação e o desconto aplicado no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.483,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Gramame, imóveis Caixa em João Pessoa, e o desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação. O lance mínimo de R$ 71.654,14 torna este apartamento uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 187.500,00 (1,5x avaliação).

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar a demanda por apartamentos de 2 quartos em Gramame e a valorização histórica da região.
2. Avaliação do ImóvelConfirmar estado de conservação e possíveis custos de reforma para valorização.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão visando o lance mínimo, aproveitando o desconto de 42,68%. Caso não arremate na primeira praça, avaliar participação na segunda praça.
4. Condições de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, garantindo liquidez rápida.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar locação para geração de renda ou revenda após valorização, considerando custos de condomínio e tributos.
  • Importante: O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar o público-alvo.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.
  • Considerar o pagamento das despesas conforme regras da Caixa para evitar surpresas financeiras.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.483,28. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Morumbi Prive. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morumbi Prive em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita