Apartamento 2 quartos com 44,77m² área privativa, desocupado
Chácaras Ypiranga, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.125,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARAJOARA, N. SN APTO. 202 2° PAV, BL F -LT16,QD 02, YPIRANGA - CEP: 72879-353, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Área:
44.77m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 44,77m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Valparaíso de Goiás. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no 2º pavimento, apartamento 202, em condomínio residencial, o imóvel apresenta boa distribuição dos ambientes e potencial para valorização.
O imóvel está situado em bairro consolidado, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.
Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial ou venda futura após valorização do mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 133.125,67 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 95.948,04 |
-28%
Economia de
R$ 37.177,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.432,01 (-19.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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