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Apartamento 2 quartos com 44,94m² área privativa , Coutos , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,94m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis Caixa em Salvador. Localizado no bairro Coutos, o imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. A unidade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar recursos próprios ou financiamentos.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para locação ou moradia. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.803,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 49.294,28, que representa um desconto significativo de 57,14% sobre a avaliação de R$ 115.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Coutos, imóveis Caixa em Salvador-BA, com potencial de valorização e demanda por imóveis compactos.
Valor de AvaliaçãoR$ 115.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 49.294,28 (desconto de 57,14%)
Área44,94m² privativos
Quartos2 quartos
CondiçãoCompra direta, permite uso de FGTS e recursos próprios

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão para garantir a aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.
  • Planejar eventuais melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair melhores inquilinos.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura ou manutenção do imóvel para renda passiva.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo e potencial de valorização em Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.803,96. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coutos em Salvador/BA. A região de Coutos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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