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Apartamento com 3 quartos em Salvador - Federação , Federacao , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.8m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Apartamento de 3 quartos na Federação, com 69,80m² de área útil. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e dependência completa. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:05
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Federação, imóveis de leilão em Salvador, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento com outras instituições bancárias, além de opções de pagamento com o próprio vendedor. A área de 69,80m² com 3 quartos é um diferencial para famílias ou para quem busca espaço adicional para home office.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto
1ª Praça2025-11-07T15:05:00-03:00R$ 200.000,00N/A

Considerando que a 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 200.000,00 e o leilão está ativo (online), a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento desta praça. Se não houver lances significativos ou se o valor final ficar abaixo do esperado, pode-se aguardar a segunda praça, caso ela ocorra e ofereça um desconto. No entanto, o leilão parece ter apenas uma praça ativa com encerramento em 07/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até o encerramento da 1ª praça. Se o valor de arrematação estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado), considere dar um lance.
  • Avaliação de Mercado: Antes de definir um lance máximo, pesquise imóveis similares na região da Federação para ter uma noção realista do valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: Verifique qual modalidade de pagamento é mais vantajosa. O financiamento bancário pode ser uma boa opção se o valor de arrematação for competitivo.
  • Visita Presencial: Embora o imóvel esteja ocupado e a descrição mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial (se possível e permitida) seria crucial para avaliar o estado de conservação e o potencial de valorização após possíveis reformas.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Parque São Braz, Conjunto XV, Bloco D. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque São Braz, Conjunto XV, Bloco D em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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