Apartamento 2 quartos com 44m², desocupado e pronto para morar
Esperanca, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.406,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN APTO. 501 QD 8 LT 1 BL 10, ESPERANCA - CEP: 24802-245, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
43.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,95 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Itaboraí, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e praticidade. A unidade está situada no 5º andar, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em apartamentos de menor porte.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 117.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 122.406,11. A localização no bairro Esperança é estratégica para quem busca proximidade com o centro da cidade e acesso facilitado a serviços essenciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 122.406,11 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.099,28 |
-16%
Economia de
R$ 19.306,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.818,90 (-16.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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