Apartamento 2 quartos com 44m² privativos, desocupado
California, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.421,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CHRISTINA MARIA ASSIS, N. 603 APTO. 404 BL 05, CALIFORNIA, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS, CEP: 30855-440
Área:
81.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 44,32 m² dentro de uma área total de 81,90 m². Localizado no bairro California, em Belo Horizonte/MG, o imóvel está situado no 4º andar do bloco 05, apartamento 404, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial funcional e compacto. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está listado para leilão com lance inicial de R$ 181.421,11, valor superior à avaliação de R$ 136.000,00, indicando potencial valorização. A matrícula do imóvel é 93113, registrada na comarca de Belo Horizonte/MG, garantindo segurança jurídica na transação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 181.421,11 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 172.780,14 |
-5%
Economia de
R$ 8.640,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.005,85 (-28.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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