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Apartamento 2 Quartos com 45,22m² e 1 Vaga , Centro , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Fernando Osorio, nº 4200, Apto. 504, Bloco I, Vaga 225, Centro, CEP 96065-000, Pelotas, Rio Grande do Sul
Pelotas RS

Área

51.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

O imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam uma unidade compacta e funcional em empreendimento residencial. Com 2 quartos, 45,22 m² de área privativa e 1 vaga, atende tanto à moradia quanto à locação residencial. O segundo leilão apresenta valor mínimo de R$ 83.604,82, abaixo da avaliação informada de R$ 132.000,00, potencialmente ampliando a margem de aquisição, embora seja necessário considerar despesas tributárias e condominiais eventualmente existentes.

Observações Importantes

As despesas de condomínio e tributos, caso existam, são de responsabilidade do comprador. O pagamento deve ser realizado com recursos próprios, sendo permitida a utilização de FGTS conforme condições e enquadramento da Caixa. Trata-se de leilão SFI, edital nº 0046/0226 - CPA/RE.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal, item nº 382, com matrícula nº 124.464 e inscrição imobiliária nº 1336595.

O pagamento deverá ser realizado com recursos próprios. É permitida a utilização de FGTS, mediante consulta às condições e ao enquadramento. Caso existam, as despesas de condomínio e tributos serão de responsabilidade do comprador.

Leiloeira: Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira. Edital nº 0046/0226 - CPA/RE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça -44%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 83.604,82
Economia: R$ 66.395,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.604,82. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Life Club Fernando Osorio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Life Club Fernando Osorio em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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