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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 46m² , Loteamento Raquel Pimentel , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 46,23 m² é compacta e funcional, incluindo área de serviço, sala e cozinha integrados, facilitando uma reforma rápida para valorização. Localizado em um loteamento, ele pode atrair moradores em busca de comodidade urbana.
Com desconto significativo no lance inicial, o custo é acessível, permitindo retornos via locação ou revenda. Não há dívidas explícitas, o que simplifica o processo de aquisição. Potencial para uso imediato após compra torna-o uma escolha sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 68.787,97 na primeira praça, que representa um desconto de 42,68% sobre a avaliação de R$ 120.000,00, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário de leilões em Luziânia-GO. Eu esperaria pela primeira praça em 29/07/2025 às 10h00, monitorando de perto para entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando evitar overbidding.

Após a aquisição, planejava uma inspeção detalhada para avaliar a necessidade de reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 46,23 m². Isso incluiria melhorias na área de serviço, sala e cozinha para aumentar o apelo no aluguel. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas internas10.000,00Contratar profissionais locais para modernização
Taxas e despesas iniciais5.000,00Garantir pagamento de condomínio e tributos pelo comprador
Manutenção anual2.000,00Orçamento para upkeep para preservar valor
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, verificando a matrícula 213618 e o cartório do 1º Ofício de Luziânia-GO para garantir que não haja complicações legais inesperadas.
  • Passo 2: Explorar opções de aluguel, pois o imóvel é ideal para residências familiares, potencializando renda passiva. Com base no desconto, o ROI poderia ser acelerado através de locação a curto prazo.
  • Passo 3: Monitorar o mercado local para revenda, visando um preço acima do valor mínimo. Como não há menção de partes ideais, assumo ser 100% do imóvel, o que facilita a liquidez.
  • Riscos e Mitigação: O condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, então alocaria fundos para cobrir até 10% do valor de avaliação inicialmente. Evitaria depender de FGTS, optando por recursos próprios para agilidade.

Em resumo, este investimento poderia gerar renda estável via aluguel ou valorização a médio prazo, com um plano disciplinado de entrada no leilão e gerenciamento pós-compra para minimizar custos e maximizar ganhos. Essa estratégia equilibrada alinha risco e recompensa de forma inteligente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Raquel Pimentel em Luziânia/GO. A região de Loteamento Raquel Pimentel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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