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Apartamento 2 quartos com 46,7m² privativos , Parque Vila Da Rainha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,7 m², dentro de uma área total de 92,56 m². Localizado no Parque Joquei Club, em leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 121.313,22 no primeiro leilão, reduzindo para R$ 69.000,00 no segundo. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 69.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial de R$ 121.313,22. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 69.000,00, proporcionando um desconto significativo.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para locação, como a localização em um bairro residencial consolidado e a configuração de 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou estudantes. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e IPTU fica a cargo do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a situação do imóvel presencialmente e confirmar a ausência de ocupação para evitar custos adicionais.
2. Avaliação financeiraCalcular o custo total incluindo lance, IPTU, condomínio e eventuais reformas.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
4. Estratégia para segundo leilãoSe não arrematar no primeiro, preparar lance para o segundo leilão com valor mínimo reduzido.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma e divulgação para locação, visando retorno rápido do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Vila Da Rainha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Vila Da Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Residencial Parque das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque das Rosas em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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