Apartamento 2 quartos com 46,7m² privativos, desocupado
Parque Vila Da Rainha, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.313,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY, N. 476 APTO. 201 BL 14, PARQUE JOQUEI CLUB, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO, CEP: 28020-010
Área:
92.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,7 m², dentro de uma área total de 92,56 m². Localizado no Parque Joquei Club, em Campos dos Goytacazes, RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 121.313,22 no primeiro leilão, reduzindo para R$ 69.000,00 no segundo. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 121.313,22 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 69.000,00 |
-43%
Economia de
R$ 52.313,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.529,06 (64.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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