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Apartamento 2 quartos com 46m² privativos , Passaúna , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,08 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em condomínio, oferece facilidade de manutenção e segurança. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um ambiente confortável para moradia ou locação.


O imóvel está situado em leilao com descontos em Araucária, bairro Passaúna, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 116.400,00
Economia: R$ 77.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 194.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido a R$ 116.400,00, representando um desconto significativo.

Considerando a área construída de 46,08 m² e a localização em leilao com descontos em Araucária, o imóvel é atrativo para locação residencial, especialmente para jovens casais ou profissionais que buscam praticidade. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o preço competitivo compensa essa limitação.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Praça 1Lance mínimo: R$ 194.000,00 - Data: 06/05/2025 às 10h00
Praça 2Lance mínimo: R$ 116.400,00 - Data: 13/05/2025 às 10h00
  • Acompanhar o leilão para tentar arrematar no primeiro momento, evitando concorrência.
  • Se não for possível, preparar-se para o segundo leilão, onde o valor é mais atrativo.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda passiva.
  • Verificar condições do condomínio e tributos para planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta boa liquidez potencial devido ao preço e localização, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com possibilidade de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passaúna em Araucária/PR. A região de Passaúna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Moradas do Passauna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas do Passauna em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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