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Apartamento com 1 Quarto e Vaga em Condomínio , Vila 21 De Outubro , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.12m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento moderno com 43,12m² de área privativa e vaga de garagem no condomínio Residencial San Diego. Localizado em casas de leilão em Araucária/PR, este imóvel oferece conforto e praticidade. A Torre 02, no térreo, garante fácil acesso.
Investimento Inteligente: Com um valor de avaliação atrativo e a possibilidade de lances a partir de R$ 90.500,00, este apartamento representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 09:15
Valor: R$ 181.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:15
Valor: R$ 90.500,00
Economia: R$ 90.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Apartamento no Residencial San Diego

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Araucária/PR, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está em sua 2ª Praça, com um lance inicial de R$ 90.500,00. A área privativa de 43,12m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação futura.

Análise de Praças e Lances:
  • 1ª Praça: Iniciou em 21/08/2025 às 14:00 e encerrou em 09/09/2025 às 09:15, com lance inicial de R$ 181.000,00. Como não houve lances, o imóvel avançou para a 2ª Praça.
  • 2ª Praça: Iniciou em 09/09/2025 às 09:15 e encerra em 16/09/2025 às 09:15, com lance inicial de R$ 90.500,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça, tornando-o mais acessível.
Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor atual da 2ª Praça (R$ 90.500,00), a estratégia ideal seria monitorar os lances até o último momento. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser vantajoso dar um lance competitivo logo no início para garantir a aquisição, evitando uma disputa acirrada no final. Caso contrário, aguardar os últimos minutos pode ser uma tática para observar a movimentação dos outros interessados.

Após a aquisição, o foco seria a valorização do imóvel. Uma reforma pontual, focando em pintura, modernização de acabamentos e, se possível, melhorias na cozinha e banheiro, pode aumentar significativamente o valor de mercado para revenda ou o potencial de locação.

A pesquisa de mercado na região de Capela Velha, Araucária/PR, é crucial para definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma. Analisar apartamentos similares em condomínios próximos ajudará a precificar corretamente.

O imóvel está descrito como desocupado, o que facilita a visitação e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila 21 De Outubro em Araucária/PR. A região de Vila 21 De Outubro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Condomínio Club San Diego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Club San Diego em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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