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Apartamento 2 quartos com 47,27m² área privativa , Ouro Verde , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,27 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis Caixa em Campinas. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra e valorização futura.


Localizado no Conjunto Habitacional Lech Welesa, no bairro DIC IV, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.211,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em imóveis Caixa em Campinas, recomenda-se uma análise detalhada da condição legal do imóvel, especialmente a ação de indisponibilidade mencionada, que deve ser regularizada pelo comprador. Este fator pode influenciar o tempo para a efetivação da posse e eventuais custos adicionais.

Considerando o valor de avaliação de R$ 167.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 103.139,93 (com desconto de 38,24%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode ser vantajoso para revenda ou locação.

Como o imóvel está disponível para compra direta e exige pagamento à vista, o investidor deve estar preparado para desembolso imediato, evitando atrasos e garantindo a negociação.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,27 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 167.000,00
Valor Mínimo VendaR$ 103.139,93
PagamentoÀ vista, recursos próprios
Condição LegalAção de indisponibilidade a ser regularizada pelo comprador

Recomenda-se também verificar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que atuam na região, dada a configuração do imóvel e sua localização. A regularização da documentação deve ser prioridade para evitar problemas futuros.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra imediata e que estejam dispostos a assumir a regularização legal, visando retorno a médio prazo via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.211,56. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Campinas/SP. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Euclides da Cunha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Euclides da Cunha em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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