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Apartamento com 2 quartos em Campinas , Jardim Rossin , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Jardim Rossin, oferece uma excelente área privativa de 39,12m² e total de 79,68m². Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade.
A proximidade com o comércio local e vias de acesso facilitam o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.349,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Campinas, SP. A localização no Jardim Rossin, com acesso a vias importantes, é um ponto positivo. A área privativa de 39,12m² e a área total de 79,68m² sugerem um apartamento compacto, mas funcional, com 2 quartos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 224.802,84. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, assumindo o risco de uma maior concorrência.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda cai para R$ 168.349,36. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e à avaliação (R$ 192.000,00), tornando-se um ponto de entrada mais atrativo. A diferença de R$ 56.453,48 entre a 1ª e a 2ª praça é considerável e pode representar uma margem de lucro maior após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Rossin para determinar um preço de revenda ou locação realista após a aquisição.
  2. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal seria mirar na segunda praça, com um lance máximo definido com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o objetivo for locação, o valor da primeira praça pode ser mais adequado para garantir um retorno mais rápido, dependendo da demanda local.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que desejam financiar parte do valor,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39 e da 2ª praça é de R$ 168.349,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rossin em Campinas/SP. A região de Jardim Rossin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Vale dos Eucaliptos Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale dos Eucaliptos Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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