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Apartamento 2 quartos com 47,49m² privativos , Loteamento Jardim Do Prado , Pelotas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 47,49m² e área total de 66,57m². Localizado no Condomínio Residencial San Pietro, o imóvel está situado no 5º andar, apartamento 509, com acesso 03, no bairro Fragata, casas de leilão em Pelotas, RS. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.667,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Condomínio Residencial San Pietro, localizado em casas de leilão em Pelotas, RS. Com avaliação em R$ 163.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 10h00.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 163.000,00
1ª Praça19/08/2025 - Lance mínimo R$ 163.000,00
2ª Praça22/08/2025 - Lance mínimo R$ 102.667,92
LocalizaçãoBairro Fragata, Pelotas, RS
Área Privativa47,49 m²
Quartos2

Estratégia:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance mínimo inicial.
  • Se não houver arremate na primeira praça, considerar a segunda praça com lance mínimo reduzido em aproximadamente 37%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar o pagamento.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda, especialmente em uma cidade com potencial de crescimento como Pelotas. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições, garantindo uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92 e da 2ª praça é de R$ 102.667,92. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Do Prado em Pelotas/RS. A região de Loteamento Jardim Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Plaza del Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plaza del Sol em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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