Apartamento 2 quartos com 47m², desocupado, ideal para investimento
Amendoeira, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 137.792,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VICTOR EMANUEL CICARINO, N. 1997 APTO. 403 4º PAV TORRE 10 TIPO 01, WEDA - CEP: 23822-150, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Área:
47.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,19 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Itaguaí, no bairro Weda, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender. O imóvel está situado no 4º pavimento da torre 10, tipo 01, oferecendo boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para lances a partir de R$ 137.792,64 no primeiro leilão, com uma redução no segundo leilão para R$ 132.623,94.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 137.792,64 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 132.623,94 |
-4%
Economia de
R$ 5.168,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -80.705,68 (-58.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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