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Apartamento 2 quartos com 47m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 47,20 m² dentro de uma área total de 88,10 m². Localizado no condomínio Parque Silvestre, o imóvel está situado no 4º andar (Apto. 403) do bloco 16, em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa área útil e localização estratégica.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 108.141,57 e avaliação em R$ 96.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 55.576,11
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.632,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no condomínio/condominio-parque-silvestre" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque Silvestre apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 108.141,57, que está próximo ao valor de avaliação de R$ 96.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo, pois o segundo leilão apresenta um lance mínimo ainda menor (R$ 90.632,11), o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e certidões do imóvel, especialmente a matrícula nº 71415 e a inscrição imobiliária 32678500, para garantir que não existam pendências legais.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor do lance inicial e preparar recursos próprios ou financiamento, lembrando que o imóvel aceita FGTS, o que pode facilitar o pagamento.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão em 21/07/2025 às 10h00, buscando arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele.
4. Estratégia para Segunda PraçaSe não arrematado na primeira praça, avaliar participação no segundo leilão em 24/07/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 90.632,11, aumentando a margem de lucro potencial.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa de 47,20 m² e a localização em Campo Grande, RJ.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de leilões. A possibilidade de uso do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas condominiais e tributos devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.576,11 e da 2ª praça é de R$ 90.632,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Silvestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Silvestre em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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