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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 48,44m² privativos , Passos Dos Ferreiros , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 48,44 m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no 1º andar, apartamento 103, bloco 05, ideal para pequenos investidores ou famílias pequenas. O imóvel permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios.


Aspectos importantes:

  • Área privativa de 48,44 m², ideal para moradia prática.
  • Localização em leilão de imóveis em Gravataí, bairro Passos dos Ferreiros, com infraestrutura local.
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Permite uso de FGTS, ampliando as possibilidades de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.916,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Gravataí apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 48,32% sobre o valor de avaliação de R$ 145.000,00, com lance mínimo de R$ 74.942,07. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoGravataí, bairro Passos Dos Ferreiros, região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Tipo e TamanhoApartamento com 2 quartos e 48,44 m², ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas.
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance InicialR$ 74.942,07 (48,32% de desconto)
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
PagamentoRecursos próprios e uso de FGTS permitidos, facilitando aquisição.

Estratégia:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição com desconto significativo.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para possíveis melhorias que valorizem a unidade, como pintura e pequenos reparos.
  • Considerar locação para estudantes ou profissionais, dada a configuração do apartamento, garantindo renda mensal estável.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização, aproveitando a localização e o desconto obtido.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Gravataí, com potencial de retorno via locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.916,61. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passos Dos Ferreiros em Gravataí/RS. A região de Passos Dos Ferreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Solar das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar das Palmeiras em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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