Apartamento 2 quartos com 48,44m² privativos, desocupado
Jardim Das Palmeiras, Gravataí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.018,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AMAPA, N. 75 APTO. 103 BL 05, PASSOS DOS FERREIROS - CEP: 94185-460, GRAVATAI - RIO GRANDE DO SUL
Área:
48.44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,44m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma planta funcional e prática. Localizado em Passos dos Ferreiros, Gravataí, o imóvel está em um condomínio com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para interessados.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício, com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo de R$ 81.018,46, representando um desconto significativo de 44,13%. A localização em Gravataí, RS, é estratégica para quem busca proximidade com Porto Alegre e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.018,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 158.449,14 (195.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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