Apartamento 2 quartos com 48m², desocupado, pronto para morar
Oswaldo Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 213.706,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ESCRITOR PAULO PRADO, N. 63 APTO. 208 BL 03, OSWALDO CRUZ - CEP: 21341-130, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em Oswaldo Cruz, bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com bloco 03, apartamento 208, o que pode garantir boa vizinhança e infraestrutura local.
O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em regiões urbanas densas. A área construída e total são iguais, indicando que não há área comum incluída na metragem do apartamento. A documentação está regularizada com matrícula número 265278 e inscrição imobiliária 15638034, facilitando processos de compra e venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 213.706,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 452.202,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.487,78 (-24.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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