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Apartamento 2 Quartos com 48m² em Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 48m² no Engenho Novo oferece 2 quartos, sala, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 248.459,24
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 248.459,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento no Engenho Novo, ofertas de leilão em Rio De Janeiro - Lote 120894

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 248.459,24 e um lance mínimo de R$ 210.258,09. Considerando a área privativa de 48m² e 2 quartos, o valor por metro quadrado no lance inicial é de aproximadamente R$ 5.176,23.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: O leilão possui duas praças com datas distintas. A primeira praça inicia em 20/01/2026 às 10:00 e a segunda em 26/01/2026 às 10:00. Dado que o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, e que o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, a estratégia seria aguardar a segunda praça. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça. Se houver pouca ou nenhuma movimentação, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de arremate mais vantajoso. Caso contrário, a primeira praça pode ser considerada se o valor estiver dentro do orçamento e da expectativa de retorno.
  • Análise de Mercado (Estimativa): Pesquisar imóveis similares na região do Engenho Novo, Rio de Janeiro, com 2 quartos e área semelhante (48m²). Comparar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) pode ser um bom ponto de partida, mas a pesquisa local é fundamental.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel necessitar de modernização, calcular o custo estimado da reforma e adicioná-lo ao valor de aquisição para obter o custo total. O potencial de valorização após a reforma pode ser significativo, especialmente se o imóvel for bem posicionado em termos de localização e infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após reforma ou a locação a longo prazo. Para locação, verificar a demanda por aluguéis na região e o valor médio praticado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.459,24 e da 2ª praça é de R$ 248.459,24. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Exato Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Exato Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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