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Apartamento com 0.01m² em Engenho Novo, Rio de Janeiro , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Apartamento com área privativa de 0.01m² localizado no bairro Engenho Novo. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.263,61
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.932,42
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2025 10:00
Valor: R$ 77.507,51
Economia: R$ 69.424,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de sua área privativa reduzida, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em nichos específicos do mercado imobiliário carioca. A localização no bairro condomínio/engenho-novo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Engenho Novo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, pode ser um diferencial, dependendo da demanda local por unidades compactas.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a análise do edital e da matrícula é crucial para entender quaisquer restrições ou particularidades do imóvel. A informação de que NÃO ACEITA FINANCIAMENTO é um ponto chave, indicando que o comprador precisará ter recursos próprios ou buscar alternativas de crédito não convencionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Verificar a existência de ônus, dívidas anteriores (IPTU, condomínio), e quaisquer outras pendências que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. A matrícula 67330 e o IPTU 13305495 são pontos de partida para essa investigação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Entender o valor de mercado de apartamentos similares na região do Engenho Novo, focando em unidades de metragem semelhante ou em imóveis que foram recentemente vendidos. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de transferência e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial para o 3º leilão é de R$77.507,51 e o valor de avaliação é R$128.263,61, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se ofertar um lance que reflita o valor de mercado após a análise de custos e potencial de retorno, possivelmente aguardando as praças posteriores se o objetivo for maximizar a economia, mas com o risco de perder o lote.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Avaliar se o imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.263,61 e da 2ª praça é de R$ 146.932,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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